ছবিঃ সংগৃহীত
সম্পত্তি হস্তান্তরের একটি প্রচলিত ও গুরুত্বপূর্ণ পদ্ধতি হলো হেবা বা দানপত্র। অনেক সময় হেবা দেওয়া জমি নিয়ে পরবর্তীতে প্রশ্ন ওঠে— দানকারী (হেবাদাতা) জমি ফেরত নিতে পারেন কি না, অথবা দানগ্রহীতা (হেবাগ্রহীতা) সেই জমি বিক্রি করতে পারেন কি না। এর যথাযথ দিক তুলে ধরা হলো নিচের আলোচনায়।
সাধারণ নিয়মে একবার হেবা সম্পন্ন হলে তা ফেরত নেওয়া যায় না। তবে কেউ যদি কোর্টে প্রমাণ করতে পারে, হেবা করার সময়, উক্ত ব্যক্তি মানসিকভাবে সুস্থ ছিলেন না অথবা কারো দ্বারা প্রভাবিত হয়ে তিনি এ কাজটি করেছেন, তখন হেবাকৃত জমি ফেরত নেওয়া সম্ভব।
অন্যদিকে হেবাগ্রহীতা আইনত সেই জমি বিক্রি করতে পারেন, যদি হেবা সম্পূর্ণভাবে বৈধ হয়। হেবা বৈধ ও কার্যকর হতে হলে তিনটি শর্ত পূরণ করতে হয়: দান, কবু্ল, দখল হস্তান্তর। এই তিনটি শর্ত পূরণ হয়ে গেলে হেবাগ্রহীতা জমির পূর্ণ মালিক হন এবং তখন তিনি বিক্রি করতে পারেন।
হেবাকৃত জমি বিক্রির জন্য কোনো নির্দিষ্ট সময়সীমা নেই। তবে সাধারণভাবে হেবা সম্পন্ন হওয়ার পর (অর্থাৎ দান, কবুল ও দখল শেষ হওয়ার পর) যেকোনো সময়ই হেবাগ্রহীতা জমি বিক্রি করতে পারেন। তবে কিছু ক্ষেত্রে, যদি হেবা দলিলে নির্দিষ্ট কোনো শর্ত (যেমন: কিছুদিনের মধ্যে বিক্রি না করার শর্ত) থাকে, তাহলে সেটি মানতে হবে।
সূত্রঃ https://www.facebook.com/reel/1336945347461338
আরশি
