ছবিঃ সংগৃহীত
বাংলাদেশে পারিবারিক সম্পত্তি নিয়ে বিরোধ একটি সাধারণ ঘটনা। বিশেষ করে বাবার মৃত্যুর পর উত্তরাধিকার অনুযায়ী সন্তানদের সম্পত্তি পাওয়ার অধিকার থাকলেও, অনেক সময় চাচা বা অন্য আত্মীয়রা তা বুঝিয়ে দিতে অস্বীকার করেন বা বাধা দেন। এক্ষেত্রে ভুক্তভোগীর করণীয় কী—তা জানা খুব জরুরি।
বাংলাদেশের মুসলিম উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী, বাবার মৃত্যুর পর তার সন্তানরা (ছেলে-মেয়ে উভয়েই) উত্তরাধিকার হন। ছেলে মেয়ে উভয়ের সম্পত্তিতে অংশ থাকে (ছেলে দ্বিগুণ, মেয়ে একগুণ হারে)। চাচা (অর্থাৎ বাবার ভাই) বাবার মৃত্যুর পর পিতার সম্পত্তিতে কোনো সরাসরি উত্তরাধিকার হন না, যদি পিতা সন্তান রেখে যান।
যদি চাচা সম্পত্তি না দিতে চায়, এক্ষেত্রে আপনি নিম্নলিখিত আইনি পদক্ষেপ গ্রহণ করতে পারেন। জমির খতিয়ান ও কাগজপত্র সংগ্রহ করুন। বাবার নামে থাকা সব জমির দলিল, খতিয়ান, দাগ নম্বর, নামজারি কাগজ সংগ্রহ করুন। উত্তরাধিকার সনদ সংগ্রহ করুন: স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ/সিটি কর্পোরেশন থেকে উত্তরাধিকার সনদ সংগ্রহ করতে হবে, যেখানে বাবার মৃত্যুর পর কে কে তার উত্তরাধিকারী, তা উল্লেখ থাকে। নামজারি আবেদন করুন: সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে গিয়ে নিজের নাম ও অন্য উত্তরাধিকারীদের নামে জমি নামজারি (mutation) করতে হবে। এ ক্ষেত্রে চাচা আপত্তি দিলে, ভূমি অফিসে শুনানি হবে।
আপত্তি উঠলে আদালতে মামলা করা যেতে পারে। যদি চাচা জোরপূর্বক জমি দখল করে রাখেন বা কাগজপত্র দিতে অস্বীকার করেন, তাহলে সিভিল কোর্টে ভাগ-বাঁটোয়ারা মামলা করা যাবে। এছাড়া, জমি থেকে জোর করে উচ্ছেদ বা দখলের চেষ্টা হলে স্থাবর সম্পত্তি দখল পুনরুদ্ধার আইন, ২০০১ অনুযায়ী মামলা করা যায়।
সূত্রঃ https://www.facebook.com/reel/656355936739191
আরশি
