ছবিঃ সংগৃহীত
অনেক বাড়িওয়ালাই এই সমস্যার সম্মুখীন হন—ভাড়াটিয়া সময়মতো ভাড়া দেন না বা মাসের পর মাস বকেয়া পড়ে থাকে। এক পর্যায়ে সম্পর্কের অবনতি হয়, কিন্তু জোর করে কাউকে বাসা থেকে বের করে দেওয়ার আইনগত অনুমতি নেই। তাই পরিস্থিতি মোকাবেলায় জানতে হবে সঠিক আইনি পথ।
প্রথমেই ভাড়াটিয়া যদি নির্দিষ্ট সময় পার হওয়ার পরও ভাড়া পরিশোধ না করেন, প্রথমেই বাড়িওয়ালার উচিত শান্তভাবে বিষয়টি নিয়ে তার সঙ্গে কথা বলা। যদি তা ফল না দেয়, তবে লিখিত নোটিশ প্রদান করা উচিত। সাধারণত এই নোটিশে ১৫ দিনের সময়সীমা দেওয়া হয় ভাড়া পরিশোধের জন্য।
এতে কোনো কাজ না হলে, তখন ‘ভাড়াটিয়া নিয়ন্ত্রণ আইন’ (House Rent Control Act) অনুসারে, বাড়িওয়ালা সংশ্লিষ্ট জেলা বা মহানগর দায়রা জজ আদালতে মামলা করতে পারেন।
পরবর্তী সময়ে মামলার মাধ্যমে আদালত ভাড়াটিয়াকে বকেয়া ভাড়া পরিশোধের নির্দেশ দিতে পারে। প্রয়োজনে উচ্ছেদের আদেশও দিতে পারে, অর্থাৎ পরবর্তী যা পদক্ষেপ গ্রহণ করা দরকার, তা আলাদত নিজেই করবে।
ভাড়াটিয়া ভাড়া না দিলে বিরক্ত হওয়া স্বাভাবিক, কিন্তু আইন নিজের হাতে তুলে নেওয়া উচিত নয়। বাংলাদেশে ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার উভয়ের জন্যই নির্দিষ্ট আইন রয়েছে, যা যথাযথভাবে অনুসরণ করলে সমাধান সম্ভব। সময়মতো সঠিক পদক্ষেপ নিয়ে আপনার সম্পত্তি ও অধিকার সুরক্ষিত রাখুন।
সূত্রঃ https://www.facebook.com/share/r/1La6hTfrjP/
আরশি
