হেবা কি? হেবা কৃত জমি কি ফেরত নেয়া যায়?

হেবাকৃত জমি কি চাইলেই ফেরত নেয়া যায়? অথবা হেবাগ্রহীতা কী হেবাকৃত জমি বিক্রি করতে পারে? কতদিনের মধ্যে বিক্রি করতে পারে? এবং বিক্রি করতে হলে তাকে কি কি মানদণ্ড পূরণ করতে হয়? 

এসব প্রশ্নের উত্তর দিয়েছেন ব্যারিস্টার লিমা আঞ্জুমান।

প্রথমত, হেবা কি? হেবা কৃত জমি কীভাবে ফেরত নেয়া যায়? 

হেবা এক ধরণের উপহার। এটা বাবা মা তাদের সন্তানদের দিতে পারে। ভাই-বোন তার অন্য ভাই-বোনকে দিতে পারে। এই ক্ষেত্রে যদি কোনো কারণে যে হেবা করেছে, একমাত্র হেবাকারী যে ব্যক্তি, সে ব্যক্তি যদি কোর্টে প্রমাণ করতে পারে যে সে যখন হেবা করেছিলো তখন সে পুরোপুরি সজ্ঞানে ছিলো না, বা তাকে বিভিন্ন ভাবে ভুল পথে চালিত করে বা ভুল বুঝাবুঝির মাধ্যমে তার কাছ থেকে সই নেয়া হয়েছে বা তার কাছ থেকে হেবা করানো হয়েছে, তাহলে হেবাকারী ব্যক্তি তার সম্পত্তিটা ফেরত নিতে পারবে কোর্টের মাধ্যমে।

দ্বিতীয়ত, যে হেবা গ্রহীতা, সে তার হেবার মাধ্যমে পাওয়া সম্পত্তিটা কতদিনের মধ্যে ট্রান্সফার বা বিক্রি করতে পারে?

এটা হেবা কৃত জমি হলেও এর ট্রান্সফার হবে স্বাভাবিক সব জমির মতোই। ফলে যে হেবার মাধ্যমে একটা জমির মালিক হলো, সে চাইলে পরের দিনই তার সম্পত্তি টা একদম স্বাভাবিক সেলের মতো ট্রান্সফার করতে পারবে। কিন্তু এক্ষেত্রে যে মানদণ্ডগুলো তাকে অবশ্যই পূরণ করতে হবে, সেটা হচ্ছে জমির নামজারি মিউটেশন আপ টু ডেট তার নামে থাকতে হবে। তাহলেই সে হেবা কৃত জমিটা যেকোনো মানুষকে ট্রান্সফার করতে পারবে। 

সূত্র: https://www.facebook.com/reel/1336945347461338