ওসাকা, জাপানের ৩৮ বছর বয়সী হায়াতো কাওামুরা, ২০০টি পুরনো এবং অবহেলিত বাড়ি ভাড়া দিয়ে ১৪০ মিলিয়ন ইয়েন (৮.২ কোটি) আয় করার জন্য অনলাইনে ব্যাপক মনোযোগ অর্জন করেছেন। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্টে তার অনন্য দৃষ্টিভঙ্গি, যা বহু বছরের শিক্ষা এবং আগ্রহ দ্বারা সমর্থিত, তাকে সম্পত্তি বাজারে একটি বিশেষ স্থান দিয়েছে।
শৈশব থেকে বাড়ির প্রতি আকৃষ্ট, কাওয়ামুরা শহরের বিভিন্ন বাড়ি পাহাড়ের শীর্ষ থেকে পর্যবেক্ষণ করতেন। ছাত্রজীবনে, এই আগ্রহ রিয়েল এস্টেটের প্রতি ভালোবাসায় রূপ নেয়। তিনি এমনকি তার প্রেমিকার সঙ্গে ডেটে গিয়ে প্রোপার্টি পরিদর্শন করতেন, যদিও তখন সে কিনা কিছুই কিনতে পারত না।
তথ্যপ্রযুক্তি খাতে প্রচলিত চাকরি থেকে বেরিয়ে আসার ইচ্ছা আরও তীব্র হয়ে ওঠে যখন তিনি দেখেন তার বস সিনিয়র ম্যানেজমেন্টের সঙ্গে দ্বন্দ্বের কারণে পদোন্নতি থেকে বঞ্চিত হন। "আমি বুঝতে পারলাম পদোন্নতি আপনার দক্ষতা নয়, বরং আপনার সুপারিয়র আপনাকে পছন্দ করেন কি না, তার ওপর নির্ভর করে," । তিনি আরও উপলব্ধি করেন যে, তার বেতন তার পরিশ্রমের তুলনায় যথেষ্ট নয় এবং কাজের চাপ ছিল অত্যধিক। "আমি এমন একটি আয় চাইছিলাম, যা আমাকে আমার বেতনের ওপর নির্ভর না করেই জীবনযাপন করার সুযোগ দেবে," তিনি জানান।
আর্থিকভাবে স্বাধীন হতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, কাওয়ামুরা একটি বাড়ির মালিক হওয়ার লক্ষ্য নিয়ে টাকা সঞ্চয় শুরু করেন। ২৩ বছর বয়সে, তিনি একটি নিলামে ১.৭ মিলিয়ন ইয়েন (১০.১ লাখ) দামে একটি ফ্ল্যাট কিনেছিলেন। তিনি বছরে ৩৪০,০০০ ইয়েন (২ লাখ) ভাড়া আয় করেন এবং ছয় বছর পর ওই সম্পত্তি ৪.৩ মিলিয়ন ইয়েন (২৫.৬ লাখ) দামে বিক্রি করেন।
১ মিলিয়ন ইয়েন এর নিচে মূল্যমান, দূরবর্তী এবং পরিত্যক্ত বাড়িগুলিতে একটি সুযোগ চিনে, তিনি এই অবহেলিত সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ শুরু করেন। রেনোভেশন খরচ কম রেখে এবং লাভজনকতা উপর মনোযোগ দিয়ে কাওয়ামুরা দ্রুত এই বাড়িগুলিকে ভাড়া দিতে সক্ষম হন। এমনকি তিনি অপ্রচলিত সম্পত্তি, যেমন ছিদ্র হওয়া ছাদের বাড়ি বা যেগুলিতে গৃহহীন প্রাণীর মৃতদেহ ছিল, সেগুলিও নিয়েছিলেন।
কাওয়ামুরার রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে শক্তিশালী সম্পর্ক তৈরি করার ক্ষমতা তার সফলতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে। তার যোগাযোগ তাকে অন্যদের আগে মূল্যবান সম্পত্তির তথ্য পেতে সাহায্য করে। ২০১৮ সালে, তিনি তার কর্পোরেট চাকরি ছেড়ে নিজের রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, মেরিহোম প্রতিষ্ঠা করেন।
বছরের পর বছর ধরে, কাওয়ামুরা ২০০টি ভগ্নপড়া বাড়ি কিনেছেন, যার মাধ্যমে তিনি ১৪০ মিলিয়ন ইয়েন (৮.২ কোটি) ভাড়া আয় করেছেন। তার বিনিয়োগগুলি সঞ্চয়, ঋণ এবং তার ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি থেকে অর্জিত লাভ দিয়ে তহবিলিত।
সফলতা নিয়ে কাওয়ামুরা বলেন, “আমি কখনোই আশা করিনি যে আমি একদিনে ধনী হয়ে যাব। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট একটি দীর্ঘমেয়াদী খেলা, যা ধৈর্য এবং মনোযোগীরাই পায়।”
তার গল্প অনলাইনে অনেককে অনুপ্রাণিত করেছে, এক মন্তব্যকারী তার দূরদর্শিতার প্রশংসা করেছেন: “যদিও তিনি তরুণ, তার শক্তিশালী বিনিয়োগগুলো দেখায় যে ভবিষ্যতে তিনি বড় ফলাফল অর্জন করবেন। তিনি সত্যিই অসাধারণ!” আরেকজন তার যাত্রা নকল করার কঠিনতা স্বীকার করে বলেছেন, “একটি বিশেষ বিনিয়োগের দৃষ্টি, সঠিক আর্থিক নিয়ন্ত্রণ, শক্তিশালী সংযোগ এবং সঠিক ভাগ্য সবই অপরিহার্য।”
সাজিদ
